Fazenda à venda, Itinga, Itinga, MG

FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA | 180 HECTARES | ITINGA/MG Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para operação, reunindo recursos hídricos, benfeitorias, estrutura para pecuária, produção rural e potencial mineral. A propriedade possui 180 hectares e encontra-se limpa, organizada e bem cuidada, com estrutura que permite iniciar ou dar continuidade às atividades sem a necessidade de grandes investimentos iniciais.

A fazenda conta com:

• Área total de 180 hectares
• Aproximadamente 20% da propriedade destinada à reserva de mata
• Nascente permanente
• Poço artesiano/tubular profundo em pleno funcionamento
• Sistema de captação e distribuição de água instalado e em operação
• 3 açudes
• 3 bebedouros
• Curral completo, com brete e balança, com capacidade para aproximadamente 200 cabeças de gado
• Cercas em arame farpado
• Galpão para estacionamento e armazenamento de tratores
• Silo com aproximadamente 80 metros
• Casa de caseiro
• Sede em fase de acabamento, composta por 2 suítes, 3 quartos, sala ampla integrada à cozinha e área de serviço
• Edificações e demais benfeitorias existentes

Além da excelente estrutura para pecuária e atividades agropecuárias, a propriedade apresenta potencial mineral. Foi realizada pesquisa de solo que identificou a presença de mármore branco na área, ampliando as possibilidades de aproveitamento econômico do imóvel, sempre condicionadas às licenças, autorizações e estudos técnicos necessários. A disponibilidade hídrica é outro grande diferencial da propriedade, com nascente, poços, açudes, bebedouros e sistema de distribuição de água já implantado.

A fazenda reúne características importantes para quem busca um ativo rural de grande porte: área extensa, recursos naturais, infraestrutura consolidada, estrutura para criação de gado, benfeitorias e potencial para diferentes atividades econômicas. Uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores, empresas do setor agropecuário e interessados em adquirir uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização e valorização patrimonial. Entre em contato para receber mais informações, documentação da propriedade e agendar uma visita.